Wyłożenie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zgierz, ul. Konstantynowska - Zachód

Od 21 maja 2025 r. do 13 czerwca 2025 r. zostanie wyłożony do publicznego wglądu projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Zgierza dla terenów przemysłowych, położonych w rejonie ulicy Konstantynowskiej - Zachód.

Obszar objęty zmianą planu obejmuje ok. 168 ha intensywnie użytkowanych terenów przemysłowych, składowo-magazynowych i usługowych w rejonie ulicy Konstantynowskiej, Andrzeja Struga, Miroszewskiej, Kwasowej i Energetyków.

Z dokumentami można zapoznać się:

• w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza (Plac Jana Pawła II 16, pok. 214), w godzinach pracy urzędu, 
• online – na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Miasto Zgierz

Zmiana planu – cele i założenia

Zmiana planu ma charakter cząstkowy i porządkowy – obecnie zmiany nie zmieniają ustalonej w obowiązującym miejscowym planie struktury funkcjonalno–przestrzennej obszaru, nie wprowadzają istotnych zmian przeznaczenia poszczególnych terenów, jedynie uściślają ich granice i parametry. Jej celem jest dostosowanie obowiązujących zapisów planu z 2022 r. (uchwała Nr XLIV/583/2022 Rady Miasta Zgierza z dnia 9 lutego 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 2022 r., poz. 1532)) do:

• zmieniających się przepisów prawa,
• aktualnych potrzeb inwestycyjnych i oczekiwań lokalnych przedsiębiorców.

Najważniejsze zmiany:

• Ujednolicenie nazewnictwa przeznaczenia terenów – zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z 17 grudnia 2021 r. dotyczącym standardów sporządzania planów miejscowych.
• Korekta zapisów ograniczających działalność gospodarczą – plan eliminuje bariery, które – w świetle nowych przepisów – mogły ograniczać rozwój istniejących działalności gospodarczych. Korekta zapisów umożliwia lepsze dostosowanie planu do obecnych realiów prawnych i gospodarczych, odpowiadając m.in. na wnioski właścicieli terenów o zmianę planu. Zmiany w przepisach krajowych, dotyczące m.in. klasyfikacji i gospodarki odpadami, mają zapewnić większą przejrzystość, bezpieczeństwo środowiskowe oraz skuteczniejszy nadzór nad funkcjonującymi przedsięwzięciami. Wprowadzenie zmian do planu było konieczne, aby umożliwić dalsze funkcjonowanie już istniejących przedsięwzięć w zgodzie z aktualnymi wymaganiami przepisów prawa.
• Zmiana przeznaczenia wybranych terenów – w tym:
  - włączenie terenów nieczynnych bocznic kolejowych (symbol KK) oraz
  - niewielkiego fragmentu lasu (symbol L) do terenów działalności gospodarczej – co pozwoli lepiej wykorzystać ich potencjał.
• Dopuszczenie odnawialnych źródeł energii (OZE) – na terenach oznaczonych symbolami U-PP-PS, PP-PS, PP-PS-IC, PP-PS-IO, IO i Z-N możliwe będzie lokalizowanie urządzeń wytwarzających energię z OZE o mocy powyżej 500 kW, wraz z wyznaczeniem stref ochronnych.
• Weryfikacja linii rozgraniczających dróg – dostosowana do stanu faktycznego, w tym granic własności gruntów. W ramach prac dokonano również weryfikacji i korekty wskaźników parkingowych, aby dostosować je do rzeczywistych uwarunkowań przestrzennych i obowiązujących przepisów.

Dalsze kroki

Projekt planu uwzględnia wyniki strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, lokalne uwarunkowania oraz równowagę między interesem publicznym i prywatnym. Nowe zapisy pozwolą na bardziej elastyczne i efektywne zagospodarowanie przestrzenne – z poszanowaniem dla środowiska i z myślą o rozwoju gospodarczym tej części miasta.

Dyskusja publiczna: 3 czerwca 2025 r. (wtorek), godz. 17:00 - Urząd Miasta Zgierza (pl. Jana Pawła II 16, sala konferencyjna 114 na pierwszym piętrze)

Każdy mieszkaniec, który chciałby zgłosić swoje uwagi do zmiany planu, może to zrobić do 30 czerwca 2025 r. Uwagi można przesłać:

• pisemnie na adres: Urząd Miasta Zgierza, Plac Jana Pawła II 16, 95-100 Zgierz,
• e-mailem na adres: e-urzad@umz.zgierz.pl

Ważne! W zgłoszeniu należy podać:

• imię i nazwisko oraz adres zamieszkania (lub nazwę i adres siedziby w przypadku organizacji),
• oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga.

Wszystkie zgłoszone uwagi zostaną rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Zgierza.

Treść obwieszczenia na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Miasto Zgierz (BIP).