Decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego to podstawowe dokumenty niezbędne do rozpoczęcia budowy domu lub innej inwestycji – jeżeli na danej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Wniosek o ustalenie warunków zabudowy lub lokalizacji inwestycji celu publicznego może złożyć każdy, nie musisz być właścicielem nieruchomości, czy też posiadać innego tytułu do dysponowania nieruchomością, której dotyczy wniosek.
Urząd sprawdzi kompletność i poprawność wniosku oraz załączników.
W przypadku braków, urząd wezwie Cię do uzupełnienia dokumentów. Na uzupełnienie braków będziesz mieć co najmniej 7 dni.
Jeśli Twój wniosek był kompletny, to urząd rozpoczyna postępowanie administracyjne. Stronami mogą być np. właściciele nieruchomości, na które oddziałuje planowana inwestycja.
W celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu, na kopii mapy zasadniczej lub mapy ewidencyjnej urząd wyznaczy obszar analizowany, na którym zostanie przeprowadzona analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie spełnienia warunków do wydania decyzji o warunkach zabudowy.
Urząd występuje o wymagane uzgodnienia projektu decyzji z innymi urzędami m.in. w kwestii obsługi komunikacyjnej, ochrony środowiska, ochrony zabytków.
Decyzję otrzymasz w ciągu:
Instrukcja wypełnienia wniosku - link do instrukcji na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Zgierza
Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy - link do wniosku na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Zgierza
Na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Zgierza (zakładka "Załatw sprawę - Procedury"):